商业地产市场向好 成都优质资产价值走高

2018-07-12 16:44 来源:山东新闻网

  位置较好的底商成为投资热点。图为成都一建成的社区底商一角。

  □本报记者文强文/图

  6月28日高力国际发布的《中国投资物业市场的新机遇》研究快报显示:中国是亚洲最活跃的房地产市场之一,城市化和以服务业为主导的经济转型为中国商业地产创造了强劲需求,商业地产市场发展向好,成都作为西部商业重镇,优质资产价值继续走高。

  需求稳定 成都甲级写字楼收益率达5.7%

  报告显示,成都甲级写字楼收益率达5.7%,稳定的需求和优质新项目将推高租金。在商业园区板块,包括高新区南区,收益率达7%-8%。

  从2006年至2017年,成都世界500强企业从108家增加到281家,数量实现翻番,外商直接投资额增长超过十倍,达到100.4亿美元。成都甲级写字楼市场资本价值被低估,这使其对投资者的吸引力增强,2018年一季度成都甲级写字楼净有效租金达102.1元/平方米·月,连续四个季度温和上涨。高力国际预测,2018年成都写字楼平均租金将稳中有升,同比或有2-3%的增幅,而未来三年租金将进一步上涨。

  另外,随着中国产业不断向全球价值链的上游延伸,成都作为西部核心城市,融入产业链的空间加大,商务园区的需求也不断增长。受益于城市整体向南发展的格局,高新区技术产业在城南高度集聚,以高新区南区天府软件园为代表的优质商务园区已形成相应的规模与成熟的运营体系,其租金表现也领跑成都市场。未来伴随着天府新区高新技术产业的不断导入、投资与运营,高新区以南商务园区的规模、影响力、经济效益将持续增强。

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